“房土”两税减免红利传导 大连商圈盼来“柳暗花明”

“近日来，广场日均客流量基本恢复到疫情前80%的水平，最困难的时期总算熬过来了。”6月12日，在国家税务总局大连市税务局召开的落实税费优惠政策座谈会上，柏威年企业（大连）有限公司财务经理马超说道。

据了解，受疫情影响，今年第一季度，大连各大实体商圈的经营都遭遇了“滑铁卢”，客流量大幅减少，大部分租户面临着因销售困难难以及时缴纳房租的窘境。大连市税务局积极落实国家和大连市政府出台的房产税和土地使用税（简称房土两税）减免政策，截至5月31日，累计为企业减免两税1.84亿元，有效缓解企业现金流压力，扶持商圈商户待到“柳暗花明时”。

柏威年大连购物中心是大连街知名度较高的“一站式”综合型商业服务中心之一，柏威年企业（大连）有限公司是为其提供房屋及柜台出租、物业服务、停车场管理等服务的外资企业。该公司招商部总监张丽表示，感谢税务部门真金白银的大力帮扶，让商场在疫情影响逐渐“消退”之后，迅速恢复昔日之繁华。她说：“春节期间卖场因疫情变得冷冷清清，很多租户表示没办法及时缴纳房租，公司的现金流受到了很大冲击，当时的经营压力真的非常大。”大连市中山区税务局第一时间调研企业受疫情影响情况，将大连市疫情期间的房土两税优惠送到企业，“一对一”讲解优惠政策和减免税申报流程，辅导企业顺利享受到疫情期间房土两税优惠政策，共计减免税款235万元。同时，中山区税务局还针对企业的“外资”身份，为其提供了专业辅导，帮助企业和其商户共同度过难关。“税收优惠红利逐级传导，我们把减免的税款直接投入到减免租金上，共为租户减免租金1000多万元，一定程度上减轻了租户负担。”张丽说道。

大连高新技术产业园区万达广场，也是房土两税减免政策的受益者。大连高新万达广场投资有限公司主营业务为房地产销售和不动产经营租赁，万达广场是其持有物业。据介绍，刚恢复营业时，万达广场日均客流量从以往的4万人次，减少至1万人次，企业租金收入也受疫情影响大幅缩水。“企业减免从租房产税115.88万元、减免土地使用税3.26万元，这对缓解公司现金流支出压力很有帮助，也增强了当时我们共战疫情的信心。”大连高新万达广场投资有限公司财务主管徐晓龙说道。

近几年，大连西安路商圈快速崛起，日常客流量不输市内老商业中心青泥洼桥商圈。罗斯福购物中心和锦辉购物广场作为商圈内两大购物中心，受疫情影响，客流量回升缓慢。“除了罗斯福购物中心，商厦内还有影院和大量的写字间出租，其中有很多教育培训机构，至今不能复工，对于出租方和承租方都带来不小的压力，”罗斯福购物中心经营方——大连博原有限公司会计张女士介绍，2、3月份公司对承租方实行租金减半，“幸亏享受了358万元的房土两税减免，缓解了资金压力，随着客流量回升，商场内的租家资金逐步回拢，作为出租方，我们和承租方共同努力，维持行业的整体稳定，从而带动就业的稳定。”张会计表示。

大连市税务局副局长吴杰表示，该局将持续落实各项税费优惠政策，选择不同类型、不同规模的企业开展调查问卷，提高政策落实质效，支持市场主体克服难关，为实现“六稳”“六保”作出贡献。