沈陽：自行車棚變身小區網紅打卡地

　　小區施劃了停車位並安裝電梯

　　曾經，“臟亂差”是城市老舊小區的代名詞，居民怨聲載道。如今，這個有著25歲“高齡”的鑫貿社區砂陽路928號院在今年迎來了“新生”——原本坑窪不平的地面鋪上了柏油路，院裡東拉西扯的“蜘蛛網”電線被理順，24小時值守保安室也安排上了……翻天覆地的變化讓居住在這裡的居民充滿了安全感和幸福感。

　　和平區馬路灣街道鑫貿社區砂陽路928號院在南湖公園西門對面。每到周末，這條路上人聲鼎沸，而砂陽路928號院仿佛成為一個“世外桃源”，靜謐而安然。這份“鬧市”中的安靜來之不易，一切都要從4個月前的一個決定說起。

　　今年，隨著和平區馬路灣街道對老舊小區改造開展先行先試，引進保障型物業管理，這裡的居民看到了“家園”改頭換面的希望。

　　砂陽路928號院有著鬧中取靜的幽深，剛走到門口，記者就遇到了進入小區的“第一道關卡”。由於沒有門禁卡，記者在門前等候時就遭遇了門衛的“盤問”，“我們這個保安室保証24小時都有人在，凡是遇到不熟悉的人，我們都要問清楚，咱們得對小區居民的安全負責。”

　　穿過門前這條幽靜的小路，在盡頭左轉就來到了居民的生活區。記者抬頭發現，盡管老舊小區有不少明線，但這些電線被物業理順並捆綁固定在一起。每走幾米，牆面上就有一處監控攝像頭，這些“電子眼”實現小區無死角全覆蓋，極大地滿足了居民對環境安全的需求。

　　來到砂陽路928號院，就不能不去“和”文化景觀牆看看。社區書記葛曉波告訴記者，這個景觀牆的前身是違建的自行車棚。為了豐富居民的精神文化氛圍，拆除自行車棚后，社區繪制了這塊背景畫。“景觀牆繪制完成后，不少居民前來‘打卡’參觀，有的老人還拉著子女過來以‘和’字為背景拍攝全家福。”

　　在砂陽路928號院的一角，施工人員緊張地忙碌著。院內的兩部電梯正在進行最后的安裝收尾工作，不到一個月后，這兩個單元的居民“上上下下”將不再成為難題。有物業、有電梯、有保潔，小區環境的改變讓其“身價”大漲。“3樓正在進行裝修，這是一戶新搬來的居民，看到改造后環境的變化，住戶決定搬到這裡來生活。”

　　社區書記說

　　和平區馬路灣街道鑫貿社區書記 葛曉波

　　砂陽路928號院是一個回遷小區，一共有3棟樓、12個單元、228戶居民。由於這個院的產權構成較復雜，管理起來並不容易。隨著年頭的增長，這個“高齡”小區與很多老舊小區一樣得了“老年病”：小區大門大敞無人看管，樓道內滿是堆放的雜物，路面坑窪不平……沒有安全感也成了居民們向社區普遍反映的問題。

　　每逢節假日，砂陽路928號院就成了一個公共停車場，車輛見縫就停，垃圾隨手就扔，居民們就在這樣的環境裡生活了好幾年。今年，隨著和平區馬路灣街道對老舊小區改造開展先行先試，引進保障型物業管理，讓不少居民看到了“家園”改頭換面的希望。

　　綜合比較后，鑫貿社區結合砂陽路928號院的實際情況，在6家保障型物業中進行了選擇，4月初物業提交了砂陽路928號院的改造方案后，社區召集居民開會進行說明。

　　5月中旬起，保障型物業開始對砂陽路928號院實行大刀闊斧地改造：修剪樹木、清理樓道雜物、清除小招貼、鋪設路面、施劃停車位、粉飾樓道、封閉小區大門、安置門衛……這個老舊小區結束了多年的“開放”模式，徹底成為封閉式小區，從無人管變成了有人管，甚至主動管。

　　居民談變化

　　高國賢：我在這個院兒生活了大半輩子，當初征求居民意見引進保障型物業時，我第一個表示贊同。以前羨慕人家新小區有物業，現在輪到別人羨慕咱們小區的居民了。沒有物業前，小區的路面不平，都是砂石，我都不敢下樓。現在有了柏油路，我隨時就能下樓溜達溜達。前兩天，咱們樓道內的照明燈不亮，我合計讓女兒買個燈泡換上。沒想到，還沒行動，物業就主動給咱們換上了，這是以前想都不敢想的事兒。

　　韓本一：如果用幾個字來形容小區的居住環境，我總結了8個字：安全、安靜、整潔、美化。以前，我們小區就像是某些小馬路一樣，很多人在小區內抄近道，人來人往雜亂無章。由於年久失修，各個單元門都如同虛設，有的單元甚至連門都沒有。但現在，小區實施封閉式管理，每個單元門都換成了新的，不僅大門守住了，小門也鎖起來，居民們打心眼裡高興。