近日，记者探访了加装电梯试点小区、房产等相关部门，解开市民加梯困惑。

补贴资金标准是多少？

沈阳市房产部门回应：最高补贴20万元，采取“先建后补”方式

“我们单元楼内居民有加装电梯的意愿，就担心费用承担不起。”家住沈阳市铁西区沈辽路的刘女士，代表本单元居民向房产部门打听补贴标准。当得知按增设电梯既有住宅楼层情况给予业主资金补贴，用于电梯的采购、安装等建设费用，刘女士高兴地着手申请加装电梯。

沈阳市房产部门介绍，目前不仅有补贴资金，与之前出台的政策相比，现在的电梯补贴标准有了很大提高。4层住宅每部电梯补贴由6万元调增到8万元，5层住宅每部电梯补贴由7万元调整到12万元，6层住宅每部电梯补贴16万元，7层住宅每部电梯补贴18万元，8层及以上住宅每部电梯补贴20万元。

需要注意的是，增设电梯补贴采取先建后补的方式，业主先行出资完成增设电梯，再申请补贴资金。

此外，符合条件的沈阳住房公积金缴存职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母，均可提取住房公积金支付加装电梯分摊费用。

后期维护保养费谁负责？

业主委员会回应：由业主协商约定

“电梯维保费和运行电费谁承担？”沈阳市沈河区小西小区加装电梯后方便老年居民上下楼，附近“眼馋”的居民常来询问加梯的问题。

“加装电梯是小区居民的事，大家商量着办，后期维保费用也由大家分摊。”小西小区业委会主任刘岚介绍，加装电梯运行后会产生电费、维保费和定期检验费等，具体费用比例由业主协商约定。

随后，刘岚算了一笔加梯运行账：按照电梯运行情况计算，一部电梯每年维保费用约为4000元，运行的电费约为1200元，这两笔费用由小西小区使用电梯的业主按户均摊，每户业主每年需要缴纳500多元，折合每月仅40多元。每年定期都会将电梯收支费用明细向居民公布，小区绝大部分居民表示费用可以接受，按时缴费。

记者随机乘坐一部电梯发现，电梯内整洁明亮，轿厢墙壁上标注“请勿吸烟”“保持清洁”“禁止宠物入内”的警示牌，还粘贴特种设备使用标志，上面注明维保单位、下次检验日期等信息。乘坐电梯上下楼需要刷卡方能使用。

根据规定，既有住宅增设电梯的申请人负责增设电梯的日常使用和运行管理，应与依法取得许可的电梯维护保养单位签订合同，对电梯进行日常维护保养，保证电梯使用安全。

如何查询办理加梯业务？

沈阳市房产部门回应：登录小程序“梯助手”，一站式办理加梯业务

今年，沈阳市新上线了“梯助手”小程序，作为沈阳市既有住宅加装电梯的官方服务平台，实现业务办理、政策查询、费用预估等服务“一键”申请办理。

记者登录“梯助手”小程序发现，平台主要有加梯地图、我要加梯、加梯政策、加梯问答、加梯流程及加梯案例等功能。其中，点击“加梯地图”后，能在地图上查询所有加梯项目的位置和具体信息，方便有加梯意愿居民参照。通过“加梯政策”和“加梯问答”，能查询到沈阳加装电梯的政策文件及常见问题和解答。在“加梯流程”和“加梯案例”中，查看沈阳市加装电梯流程的各个环节及部分加梯案例的详细信息。

值得一提的是，“梯助手”小程序还有“费用估算”功能，输入楼层总数、所在楼层、电梯总价等信息，系统自动估算加装电梯所需费用。

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