为进一步优化营商环境，持续破解土地供应环节审批难点堵点问题，精简审批环节、优化审批流程，大连保税区税务局与规建局积极沟通、密切配合，打造土地供应极简审批服务新模式，将不动产权籍调查和相关税费（土地交易、土地使用、房产建设使用）测算工作前移至挂牌公示期实施，建立“土地信息全掌握，涉土税费全预测”横向联动工作机制，全面提升土地供应审批服务效能，联合打造“涉土税费”一站式咨询服务团队。

以往产业用地权籍调查在项目落地签订土地出让合同、明确受让主体后开展工作，受宗地四至权利人客观因素影响，权籍调查工作周期一般在1周至1个月不等。新模式由土地出让部门作为权利主体，将不动产权籍调查前移至挂牌公示期实施，土地成交后将调查成果作为出让合同附件一并提供给竞得人，缩短了办理时间，提高了工作效率。同时，办证缴纳税费及享受优惠政策也是企业普遍关注的热点问题。保税区税务局巧用“智慧税务”，“以数赋智”，依据竞拍土地基础信息制作税费测算应用程序，“一键测算”土地交易、土地使用、房产建设使用相关税费，将涉土税费信息及后续办理流程形成《大连市国有建设用地使用权出让税费测算联络单》提供给竞拍企业，便于其提前筹措资金，统筹企业发展建设。“涉土税费”一站式咨询服务团队由规划建设局、税务局专业人员组成，为企业提供“管家式”“一对一”服务，随时解答企业咨询的房产、土地涉税难题，实时将最新优惠政策发给企业，同时分步指导企业在电子税务局完成土地出让金缴费，持续提升企业满意度、获得感。

土地供应极简审批服务新模式对工作流程进一步重构和优化，从以往“依申请受理”转变为“工作前置主动开展”，一站式服务模式有效解决企业“不懂政策、多部门跑”的实际困难，实现“数据多跑路，企业不跑腿”。保税区十三里工业区B-4-1地块竞拍企业负责人表示，在竞拍前就能全面掌握涉土税费详细信息，咨询服务团队更是24小时解答房土涉税难题；在竞得土地后即承接权籍调查成果文件，一次性完成出让金和相关税费缴纳，切实体验到自贸区的优质服务、办事高效。该模式也是从理论上的拿地即具备办证条件，真正实现了签订土地出让合同当天即完税办证，相关办理时限由1个月减少到1个工作日，真正做到了拿地即开工，建设即受益。

下一步，大连自贸片区将全面推行土地供应极简审批服务新模式，持续优化提升营商环境，强化自然资源要素保障，为重点项目建设保驾护航。

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