五年内辽宁8000个老旧小区全部改造

未来五年，辽宁省将有8000个老旧小区进行综合改造，涉及上百万名居民的切身利益，而改什么？怎么改？成为全社会关注的焦点。日前，省住房城乡建设厅制定了相关技术指引，全力推进老旧小区改造，加快实施城市更新行动，努力推动城市高质量发展。

我省强调，老旧小区改造要建立“1358工作法”，即围绕一项总体要求系统谋划、区分三个改造阶段分类指导、完善五个工作机制统筹推进、聚焦八项重点任务有序实施。

老旧小区改造将重点聚焦8个方面内容，房屋综合改造，包括结构加固、屋面修缮、立面改造、楼道整修、外墙保温、管线改造、地下空间改造等。基础设施改造，包括道路改造、室外综合管线改造、生活垃圾分类等。公共设施改造，包括公共空间、绿化环境、停车场、安防设施等。建设完整居住社区，倡导片区改造，提高商业配套比，盘活存量土地和存量房屋，建、改、购、租社区服务用房，完善基本服务设施，健全便民商业设施。老旧小区与其毗邻的背街小巷、步行街同步改造，保护具有历史文化价值的住区文化、街巷道路、历史建筑和特色景观，努力做到风貌协调，尽可能多地保留历史信息。加快项目审批，重点抓联合审查改造方案、工程质量安全监督、共同联合验收、居民满意度调查等环节。摸清小区存量资产，补齐便民服务短板，发展社区运营商，培育产业联合体。建立完善老旧小区基层党组织，实行物业管理全覆盖，挖掘小区内生服务供给能力，利用大数据平台支撑长效治理新机制。改造内容分为基础类、完善类、提升类。基础类要应改尽改，因地制宜实施完善提升类改造以及小区周边的背街小巷和毗邻商业街改造。

按照“1358工作法”，省住房城乡建设厅将指导各地谋划包装2021年老旧小区改造项目，实施集中连片改造，整合改造空间，集中配置服务设施，统一规划设计，统筹实施改造，确保全省老旧小区改造有序推进，让老旧小区居民的生活环境和条件得到显著改善和提升。