當沈陽中山路的歐式廊柱拂去積塵，當大連東關街的“老字號”點亮新燈，當營口遼河老街的石板路回響新履，當沈陽老北市的戲樓再傳新韻——這些鐫刻著遼寧城市記憶的老街，並未在時光流轉中褪色，反而以文化傳承與融合創新的新生姿態，重新點亮城市的煙火。

近年來，一場由老街區引領的“煥新”畫卷，正沿著遼寧的老街舊巷徐徐鋪展。通過加快城市更新步伐，以“修舊如舊”“活化利用”的創新思維，讓老建筑“活”在當下，重塑街巷空間的功能與美感，催生文化體驗、特色消費、文旅融合的新業態，讓老街不僅成為承載城市記憶的“博物館”，更成為激活城市活力、吸引八方游客的“新地標”。

近日，記者走進沈陽、大連、錦州、營口等地的多條百年老街，感受新舊交融蝶變帶來的新魅力。

修舊如舊：

以“繡花功夫”守護建筑品質

“這條老街真是既有煙火氣，又有新潮范兒！”外地游客丁磊舉著相機，在沈陽市中山路歷史建筑前不停拍照，“這彩色玻璃窗和哥特式浮雕也太出片了，就像是歐洲小鎮。”

如今的中山路歷史文化街區，成了游客口中的“潮流打卡地”，可曾經卻是另一番模樣。

這條始建於1919年、全長3公裡的老街，是沈陽保存歐式建筑相對完整的街區，匯集了巴洛克式、羅馬式等多種古典建筑風格。歷經百年，中山路猶如一位老者，設施陳舊、安全隱患、業態單一等問題突出，這些對歷史文化街區都是“致命傷”，亟待搶救和修繕。

如何修繕才能保存歷史風貌？

“按照‘修舊如舊’的理念，對照歷史建筑保護圖則和歷史照片，對傳統風貌建筑精心保護修繕。”施工人員介紹，在修繕過程中，維護歷史建筑的場地環境、平面布局、立面形式，還要保持原有高度體量、外觀形象、色彩、結構。

一條老街，一眼百年。中山路匯聚了64處文物及13處歷史建筑，在“繡花功夫”的針腳裡，大國旅館舊址、中山路40號建筑等歷史建筑修舊如初，百年風華自此重煥生機。

如何修繕才能提升老街品質？

“關鍵在於‘新’‘舊’融合。”沈陽市和平區城建局相關負責人介紹，中山路的修繕並非拆舊建新，而是注重城市文脈傳承和城市肌理延續。通過實施城市更新，提升功能、服務、生態、文化四大品質，對中山路的交通、市政、景觀、文化進行全方位提升改造，將其打造成沈陽的城市會客廳和文旅新IP。

沈陽市和平區城市建設局城市更新專班現場負責人楊華介紹，“通過對歷史建筑外立面進行修繕維護，提升城市面貌和街區文化品質，讓老街實現了顏值與內涵的雙重提升。”

清晨的大連東關街，老茶館銅壺燒水、點心鋪飄出甜香，盡顯百年老街生機。對百年老街的保護，是帶著敬畏的“時光修復術”，注重保留歷史空間結構與街道肌理，施工人員“修舊如舊”，街區內13處不可移動文物、42棟歷史建筑等皆成“活歷史課本”。

旅順太陽溝有353處中西合璧的歷史建筑，被稱為“露天建筑博物館”，其修繕、保護和利用，像是用“時光回溯術”，使其整體格局仍維持90年前的狀態。大連旅順太陽溝文化產業園區發展建設局局長王貴民介紹，太陽溝是完整歷史街區，匠心守護保留了當年的街道肌理、布局和建筑群。

在錦州，老建筑也憑“修舊如舊”重煥生機，將原溥儀行宮的御園賓館等6處建筑確定為首批歷史建筑。經過改造后，如今的御園賓館院內景觀雅致，成市民餐飲、休閑熱門地。

業態煥新：

以融合注入鮮活動能

“買回去給家人嘗嘗，嘗嘗這百年醬缸出的大醬是啥滋味。”國慶假期的營口遼河老街熱鬧非凡，游客絡繹不絕，鞍山游客張文芳攥著剛買的糖畫，聞著醬香味推開了鄭友和醬園的木門。

一進園，隻見院子裡碼著半人高的百年醬缸，深褐色的醬體泛著油亮的光澤，缸沿結著一圈鹽霜，像是歲月蓋的郵戳。老匠人用長柄木勺攪動時，“咕嘟咕嘟”的聲響裡全是時光的沉澱。聞著大醬醬香濃郁，張文芳忍不住買了兩袋大醬。

老街“老”味十足，“新”意更濃。遼河老街的新老互促共融還激發出更多新場景、新業態。在遼河老街，鄭友和醬園成了旅游景點，在展示百年傳統釀醬工藝的同時，實現銷量和口碑雙豐收。老世興銀樓與時俱進，不僅推出量身定制服務，還推出保溫杯、碗筷等銀器新品。如今的遼河老街，匯聚了非遺工坊、特色餐飲、文創市集等多元業態，年接待游客突破300萬人次。

營口創新構建“政府主導+企業運營+居民參與”新模式：政府牽頭編制歷史建筑保護名錄，投入專項資金修復文物﹔專業文旅企業負責街區運營，引入沉浸式演藝、夜間燈光秀等新潮玩法﹔居民與商戶通過每月座談會，為業態調整建言獻策。今年以來，根據居民建議增設的無障礙通道、寵物寄存處等便民設施，以及商戶聯名推出的“老街美食地圖”，都讓游客體驗感大幅提升。

營口文旅集團副總經理敖和瀅介紹，未來還將繼續把深挖歷史文化內涵與創新發展相結合，推動老街從歷史文化“打卡地”向文旅“目的地”升級。

“逛街時偶然發現這處‘寶藏’！老建筑的歷史感混著咖啡香，還有歌手的彈唱，太讓人放鬆了。”國慶假期的傍晚，沈陽市民崔源和朋友坐在中山路36號院的帳篷區，一邊聽著音樂，一邊品嘗美食，言語間滿是驚喜。

作為中山路歷史文化街區“修舊如舊”改造的重點項目，中山路36號院一經亮相，就憑著“百年老建筑的新24小時”定位圈粉無數年輕人。入夜后，巨大的城市天幕下，音樂酒館便成了熱鬧的核心，年輕人圍坐在一起，耳畔是民謠歌手的溫柔彈唱……

中山路36號院的改造在保留青磚歲月痕跡的同時，巧妙融入現代潮流元素。“通過多元業態組合，白天是咖啡配現烤面包的文藝時光，夜晚則有音樂與微醺的露營酒館，讓百年老建筑真正融入都市人的24小時生活。”沈陽市文體旅產業發展集團相關負責人介紹，近期還將啟動老建筑室內二期工程，計劃利用1600平方米空間打造新業態，預計今年冬季正式運營，為老建筑注入更多新鮮活力。

文脈相承：

以更新賡續城市記憶

“這才是老街該有的樣子，有景更有文化。”來自江西的游客徐楠楠漫步大連旅順太陽溝與東關街，發出了這樣的感慨。如今旅順太陽溝，早已跳出“拍張照就走”的打卡模式，成為兼具歷史深度與生活氣息的文化新地標。

走進旅順實業學校舊址，一場匯聚全國110家博物館、3700余件文創展品的展覽正在舉行，老建筑的斑駁肌理與特色文創相得益彰，觀眾紛紛感嘆“適配度滿分”。

東關街15號院的6個主題空間更是人氣爆棚，“這裡有故事”展館用高滿堂影視劇照與手稿還原熒屏背后的中國故事，徐世燾收藏館的百余件老物件串聯起歲月變遷，體彩歷史文化館則通過科技互動解鎖城市記憶。

大連不僅保持老街文化的浸潤，還完善配套設施，提升街區品質，讓老街“俱進”新生活。東關街改造時，同步高標准規劃配套服務設施，規劃確立了人車分流、動靜結合、公交優先的道路交通系統，因地制宜規劃了社會停車設施、有軌電車站點和公交車站點，織密共享網絡，讓百年老街既存著“老大連的魂”，又透著“新城市的勁”。

鏡頭回轉，陽光洒在沈陽市大東區的一片蘇式紅磚樓群上，市民曾遠舉起手機，鏡頭中，一片紅磚樓仿佛在訴說著往昔的故事。“未來這裡將更新打造成文商旅融合集聚區。”曾遠滿懷期待地說。

今年9月，沈陽啟動了二〇四街區城市更新，項目佔地約12萬平方米，將秉持歷史傳承與創新發展共生理念，摒棄大拆大建模式，把歷史建筑保護性利用與更新建設有機融合。項目以“紅色工業文化IP+文化體驗+科技創新”為內核，將植入民俗體驗、創新公寓等多元業態，著力構建歷史展示、創意產業、潮玩消費全鏈條文商旅融合集聚區。

沈陽大東文化旅游發展集團相關負責人介紹，“改造完成后，將保留建筑風貌，保留歷史並和現代功能結合起來，將會有劇場、脫口秀、特色餐飲，還有大眾消費連鎖店，還將嵌入社區服務。”

東北大學江河建筑學院城鄉規劃系主任、教授高雁鵬說，城市老街與歷史建筑的改造規劃需堅持“保護優先、有機更新”的原則，杜絕“大拆大建”以“修舊如舊”的方式實現最小干預下的最大激活﹔還應通過“以保促活、以活促保”的路徑，實現歷史風貌保護與功能活化的雙重目標。同時，改造需推動老建筑融入當代生活，完善現代基礎設施，成為市民日常使用的一部分，讓老建筑煥發出兼具人文溫度與生活活力的新風貌。

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