今年起，沈陽住房公積金繳存用戶申請“商轉公”貸款時，取消關於原商貸已償還年限的限制條件，進一步降低辦理“商轉公”貸款門檻。

記者近日從沈陽住房公積金管理中心獲悉，今年1月1日起，沈陽優化部分住房公積金貸款和提取政策措施，更好滿足廣大繳存人住房消費融資需求，緩解購房資金壓力，促進房地產市場平穩健康發展。

據了解，自2023年4月1日“商轉公”貸款政策實施以來，沈陽已先后3次優化了5個貸款申請條件。此次“商轉公”政策調整取消了對原商貸已償還年限的核查，以前要求原商貸至少償還3年及以上，此次調整后對原商貸已償還年限不作具體要求，不再核查原商貸已償還期數，符合其他條件就可以辦理“商轉公”貸款。同時，取消了對申請人家庭未結清住房商貸筆數的核查，以前要求申請人家庭未結清住房商貸筆數隻能為1筆，此次調整后對未結清住房商貸筆數不作具體要求，但是除了申請轉為公積金貸款的這筆商貸以外，其余未結清住房商貸余額計入家庭負債金額，會在計算可貸額度時予以核減。

當前新增房貸與存量房貸間的利差持續擴大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。此次沈陽住房公積金管理中心調整商貸大額還款提取時限，由“當年內提取”調整為“一年內提取”。同時，取消全款購買沈陽市商品房需繳納契稅后再提取住房公積金的限制條件。

沈陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹，政策調整前，職工當年隻能提取一次住房公積金償還購房商業貸款，並且大額還款須與當年按月還款額度一並申請提取。選擇在年末提前還款，不負債過年，是多數職工的還款習慣。按原來規定，職工若在年末進行大額還款，就必須在當年12月31日前辦結提取，留給大額還貸職工提取的“窗口期”較短，不能有效保障職工提取權益。調整商貸大額還款提取時限，拉長了提取申請時間，可以更好滿足提前還商貸職工的提取需求。

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