近日，記者探訪了加裝電梯試點小區、房產等相關部門，解開市民加梯困惑。

補貼資金標准是多少？

沈陽市房產部門回應：最高補貼20萬元，採取“先建后補”方式

“我們單元樓內居民有加裝電梯的意願，就擔心費用承擔不起。”家住沈陽市鐵西區沈遼路的劉女士，代表本單元居民向房產部門打聽補貼標准。當得知按增設電梯既有住宅樓層情況給予業主資金補貼，用於電梯的採購、安裝等建設費用，劉女士高興地著手申請加裝電梯。

沈陽市房產部門介紹，目前不僅有補貼資金，與之前出台的政策相比，現在的電梯補貼標准有了很大提高。4層住宅每部電梯補貼由6萬元調增到8萬元，5層住宅每部電梯補貼由7萬元調整到12萬元，6層住宅每部電梯補貼16萬元，7層住宅每部電梯補貼18萬元，8層及以上住宅每部電梯補貼20萬元。

需要注意的是，增設電梯補貼採取先建后補的方式，業主先行出資完成增設電梯，再申請補貼資金。

此外，符合條件的沈陽住房公積金繳存職工本人及其配偶、子女、夫妻雙方父母，均可提取住房公積金支付加裝電梯分攤費用。

后期維護保養費誰負責？

業主委員會回應：由業主協商約定

“電梯維保費和運行電費誰承擔？”沈陽市沈河區小西小區加裝電梯后方便老年居民上下樓，附近“眼饞”的居民常來詢問加梯的問題。

“加裝電梯是小區居民的事，大家商量著辦，后期維保費用也由大家分攤。”小西小區業委會主任劉嵐介紹，加裝電梯運行后會產生電費、維保費和定期檢驗費等，具體費用比例由業主協商約定。

隨后，劉嵐算了一筆加梯運行賬：按照電梯運行情況計算，一部電梯每年維保費用約為4000元，運行的電費約為1200元，這兩筆費用由小西小區使用電梯的業主按戶均攤，每戶業主每年需要繳納500多元，折合每月僅40多元。每年定期都會將電梯收支費用明細向居民公布，小區絕大部分居民表示費用可以接受，按時繳費。

記者隨機乘坐一部電梯發現，電梯內整潔明亮，轎廂牆壁上標注“請勿吸煙”“保持清潔”“禁止寵物入內”的警示牌，還粘貼特種設備使用標志，上面注明維保單位、下次檢驗日期等信息。乘坐電梯上下樓需要刷卡方能使用。

根據規定，既有住宅增設電梯的申請人負責增設電梯的日常使用和運行管理，應與依法取得許可的電梯維護保養單位簽訂合同，對電梯進行日常維護保養，保証電梯使用安全。

如何查詢辦理加梯業務？

沈陽市房產部門回應：登錄小程序“梯助手”，一站式辦理加梯業務

今年，沈陽市新上線了“梯助手”小程序，作為沈陽市既有住宅加裝電梯的官方服務平台，實現業務辦理、政策查詢、費用預估等服務“一鍵”申請辦理。

記者登錄“梯助手”小程序發現，平台主要有加梯地圖、我要加梯、加梯政策、加梯問答、加梯流程及加梯案例等功能。其中，點擊“加梯地圖”后，能在地圖上查詢所有加梯項目的位置和具體信息，方便有加梯意願居民參照。通過“加梯政策”和“加梯問答”，能查詢到沈陽加裝電梯的政策文件及常見問題和解答。在“加梯流程”和“加梯案例”中，查看沈陽市加裝電梯流程的各個環節及部分加梯案例的詳細信息。

值得一提的是，“梯助手”小程序還有“費用估算”功能，輸入樓層總數、所在樓層、電梯總價等信息，系統自動估算加裝電梯所需費用。

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