“40平方米的公寓，家電家具一應俱全，出門便是學校，離實習單位也不遠。”剛從沈陽體育學院畢業的王佳拎包入住了沈陽市蘇家屯區的逸居人才公寓公元九裡店，這是他留沈發展的“第一個家”。“每月租金不到千元，還可申請公寓租賃補貼。”王佳入住人才公寓后，還時常向同學推薦。

人才公寓是沈陽市面向新市民、青年人和各類人才提供租住服務的租賃住房，通過提供質優價廉的居住房屋，為沈陽發展聚才引智、留住人才做好住房保障。

在應屆高校畢業生即將離校之際，近日，沈陽市房產局舉辦2024沈陽市青年人才安居校園行活動，組織駐沈高校即將畢業大學生實地參觀人才公寓等保障性租賃住房，親身感受沈陽人才安居各項服務。

高品質公寓

滿足青年人宜居和社交需求

在南京南街東側，坐落著一座灰黃色相間的現代風格30層公寓，樓體醒目地寫著人才公寓。周邊分布有沈陽體育學院、沈陽科技學院等高校，緊鄰沈陽南站和地鐵4號線，交通出行便捷。截至目前，人才公寓公元九裡店432間房屋，已入住150余間。

走進人才公寓，一層大廳和走廊類似酒店裝飾風格。推開一間公寓房門，黃灰拼色的窗帘、淺黃色地板，裝修風格簡單而清新。衣櫃、書桌、床、小沙發、空調、洗衣機、熱水器、廚具等家具家電一應俱全，可實現拎包入住。

“公寓提供溫馨管家、主題社群、免費維修、外賣快遞代收、智能安保、居家保潔六大特色服務，為來沈在沈的青年人、新市民創造一個舒適、時尚、安全、開放的租住空間，為青年人才提供個性化租住服務。”逸居人才公寓公元九裡店店長陶元介紹，考慮到年輕人的居住特點和社交需求，公寓設置了公共客廳、娛樂區、影音區、圖書角、健身區及全屋無線網絡等豐富的功能場景。

人才公寓還考慮到青年人才的社交需求，通過豐富多彩的生日派對、手工制作、美食分享、攝影展、讀書會等活動，營造高品質、有活力的青年社群生活體驗氛圍。

“公寓每間大約40平方米，一室一廳一衛的精裝修標准，租金是同地段、同品質住房租金的90%，每月才900多元。”王佳說，“我在沈陽找到工作並繳納社保后，扣除租房補貼，相當於房租才500元左右。”

政策大禮包

租購房屋均有人才安居優惠

聚才引智，安居是基本保障。近年來，按照國家構建多主體供給、多渠道保障、租購並舉住房制度的總體要求，沈陽市整合優化各類房產政策，以需求為導向，重點解決新市民、青年人的住房問題。

在購房方面，不僅推出首套房首付15%、最低貸款利率、放寬公積金貸款限額等多項疊加優惠，還對畢業五年內的大學生給予全額契稅補貼、對在校大學生有全額契稅補貼和每平方米200元補貼的“獨寵”優惠。

在租房方面，籌集了一批符合青年人需求的保障性租賃住房。沈陽市房產局相關負責人介紹，截至目前，沈陽市投入運營的人才公寓有40多個項目，房屋達1.6萬余套（間）。加上企事業單位自建、改建職工宿舍等，全市已累計投入運營保障性租賃住房2.6萬套（間）。

沈陽市還出台了人才公寓租房補貼政策，面向符合條件的各類人才，以實際房租價格的50%按月給予補貼。同時，對在沈就業創業的應屆大學本科以上高校畢業生發放3年生活補貼（包含租房補貼），博士每月2500元、碩士1200元、本科畢業生600元。人才公寓租房補貼和生活補貼不兼得。

此外，在沈陽市無自有住房且租房自住的新市民、青年人，可不超過實際房屋租賃登記備案租金，全額提取每月繳存的住房公積金支付房租。通過多重人才安居政策，讓來沈發展的高校畢業生“留下來、住得好”。

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