人民網沈陽4月14日電 （記者孝媛）近日，一位遼寧沈陽的網友在人民網“領導留言板”上留言，咨詢房貸“商轉公”相關業務，獲得了官方的解答。

網友留言截圖

“想咨詢沈陽房貸‘商轉公’目前政策僅支持純商貸嗎？混合貸的商貸部分是否可以轉成公積金貸款？純商貸的轉公積金貸款，不是委托合作銀行的需要自己先把商貸還清，那是否可以提前查詢出自己的公積金能貸多少額度？”在留言中，網友將關於“商轉公”的疑惑和盤托出。

對於網友提出的問題，沈陽住房公積金管理中心在回復中表示，根據《個人住房商業貸款轉住房公積金貸款》中規定：二、貸款對象：在沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱“沈陽公積金中心”）按規定連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的單位繳存職工，在我市購買首套或第二套自住住房（含新建商品住房、二手住房）時辦理了個人住房商業貸款的，須以本人（以下稱借款申請人）或本人及配偶（以下稱共同申請人）的名義申請“商轉公”貸款。由於這位網友的房貸目前為組合貸款，暫不能申請“商轉公”業務。

官方回復截圖

自沈陽市推出“商轉公”業務以來，就備受關注。為充分發揮住房公積金制度保障作用，提高職工購房資金支付能力，讓更多人享受政策紅利，日前，沈陽市進一步優化了住房公積金貸款政策。

一是放寬“商轉公”貸款申請條件。將“商轉公”貸款申請條件中“商貸已償還5年（含）以上”調整為“商貸已償還3年（含）以上”，其他申請條件仍按原政策執行。即：

1.借款申請人及共同申請人至少一方是在沈陽公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工。

2.借款申請人及共同申請人首次申請住房公積金貸款。

3.原商貸銀行同意提前部分（全部）償還商業貸款。

4.借款申請人及共同申請人名下除申請“商轉公”的1筆個人住房商業貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還3年（含）以上，近2年內無逾期還款記錄。

5.原商貸所購房屋用途為自住住宅，並且位於沈陽市行政區域內。沈陽公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購買的自住住宅，也可辦理“商轉公”貸款。

6.原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權証》或《不動產權証書》，除原商貸銀行外，該房屋無其他抵押權人。

7.借款申請人及共同申請人申請住房公積金貸款符合國家和沈陽住房公積金管理委員會規定的其他條件。放寬“商轉公”貸款申請條件政策自2024年4月1日起實施。

二是增加2家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行。在原有8家“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎上，又增加了招商銀行、中信銀行2家股份制銀行為合作銀行。“商轉公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴展至10家，分別是建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、盛京銀行、交通銀行、郵儲銀行、興業銀行、招商銀行、中信銀行。

符合“商轉公”貸款條件的職工，可以在“沈陽住房公積金管理中心”微信公眾號上提前預約，憑預約號到相應管理部辦理“商轉公”貸款業務。

民生事，無小事。如果您也有急難愁盼，來“領導留言板”說一說吧。

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