網友留言截圖

“我建議，相關部門結合本市實際情況，制定出台本溪市住房‘以舊換新’相關政策，及時反饋給市有關領導決策。”近日，遼寧本溪的一名網友通過人民網“領導留言板”提出，希望有關部門出台住房“以舊換新”政策，以此來破解老城區發展的難題。

“據不完全統計，目前有徐州、淄博、南京、濟南等十多個城市推出住房以舊換新活動。本溪市老城區‘老破小’比較多，尤其以主干路兩側為重，大多‘老破小’以矮層、預制結構為主，房齡較長，且部分樓房管道破損、電線老化，房子漏雨漏風嚴重。但這部分樓房大都佔據了優勢的地理位置和良好的商業圈。”網友在留言中表示，住房“以舊換新”既能促進房地產回暖，同時又能拉動家居、家裝、家電消費，解決部分困難群眾剛性住房需求，最重要的是可以為解決城市道路擁擠騰挪出一些道路，讓道路盡量寬闊一些，破解老城區發展的難題。

官方回復截圖

接到留言建議后，本溪市住建局對該建議進行認真研究並及時回復。回復中稱，本溪市的“花好悅園”項目，已經開展了“以舊換新”業務，下一步，市住建局將充分借鑒外省市先進經驗，推廣本溪市“花好悅園”項目的經驗，倡導開發企業推行“以舊換新”銷售模式，即房地產開發商通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民賣舊換新，置換商品房，剩下的購房差價，再辦理一次性付款或者貸款。通過“以舊換新”，釋放改善性需求。

關於網友提出的預制板樓房問題，鑒於國務院印發了《關於規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號）文件，目前本溪市住建局正在研判，待國家專項扶持資金計劃確立后，將積極申請國家專項資金，予以改造。

此外，本溪市住建局已向市政府建議，將“以舊換新”作為2024年促消費的重要舉措，加以扶持。對於開發企業收購的舊房，市政府在採購公租房時優先考慮，也可採取屬地政府對參與“以舊換新”的房企提供一定稅費減免和補貼方式予以支持，通過“以舊換新”的方式實現本溪市商品房市場和二手房市場的共同繁榮。

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