人民網沈陽3月28日電 （孝媛）3月28日，本網從沈陽市房產局了解到，二季度起，沈陽市新發放首套個人住房貸款利率下限降至3.8%。

當天，沈陽市房產局、沈陽市自然資源局發布了關於促進沈陽市房地產市場良性循環和健康發展的通知。通知中提到，沈陽市將科學安排土地供應，合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結合已供土地開發利用及市場庫存情況，科學確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，採取清單化、滾動式供應土地。

按照人民銀行、銀保監會《關於建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》要求，沈陽市將實施首套個人住房貸款利率動態調整機制。二季度起新發放首套住房個人住房貸款利率下限由一季度的LPR-40BP調整為LPR-50BP，即由3.9%降至3.8%。4月1日起至6月30日有效。

支持公寓類非住宅去庫存。對購買公寓類非住宅實際用於居住且為首套剛需的，水電氣暖收費價格參照住宅標准執行。

進一步優化商品房預售資金監管。以重點監管額度和企業信用評價為依據，動態調整監管資金比例，實施差異化、精細化管理。

同時，沈陽市將繼續對和平、沈河、鐵西、皇姑、大東、於洪等六區（不含二環外）實施限購政策，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策，滿足青年人、新市民剛性購房需求，優化限購區域，保持全市房地產市場平穩健康發展。

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