沈陽市全力推進老舊小區改造

“外牆保溫、屋面防水、下水改造……咱老百姓關注的幾十個項目全都改造啦！”7月15日，在沈陽市沈河區南塔街道富民社區親工裡小區，67歲的王毅良老人高興地對記者說，“眼瞅著家門口的環境一天一個樣，小區美了，房子新了，俺心裡也亮堂了！”

親工裡是1990年建成的老小區，也是富民社區最大的小區，有703戶居民。以前小區環境臟亂差，配套設施老化，老百姓抱怨較多。這兩年，周邊的老小區陸續變了樣，大家心裡更是著急。

“你看，同樣是老樓，人家文富小區多漂亮。”王毅良指著北牆外的幾幢樓對記者說，“前年，文富小區列入區裡改造計劃，今年輪到咱們了，就像電視裡說的，美好的生活一個都不能落下。”

為提升老舊小區居民居住條件和生活品質，近年來，沈陽市陸續實施棄管小區改造、舊住宅區環境提升、幸福房產共同締造、居民小區改造提質三年行動等四個階段的老舊小區改造計劃。今年，沈陽市所有老舊小區將基本完成一輪改造。

作為“保民生”的一項重要工程，沈陽市今年將綜合改造63個老舊小區，其中親工裡名列其中，改造投資近900萬元。“每戶改造費用都過萬了，政府在民生工作上一點兒不含糊，改啥、咋改都經過大家表決同意，就連這樓體用啥顏色都是居民選出來的。”富民社區黨委書記王旭說。

“原來這就是一個舊車棚，不但擋光、礙眼，裡邊私連的電線還存在安全隱患，大家的意見很大。”走到一處小廣場，王旭對記者說，“按照大家的意見，我們將車棚拆除，變成‘百姓樂園’，居民有了健身休閑的空間，健身、散步再也不用去公園啦。”

高志強家住二樓，原來窗下的老車棚是他的一塊心病，這次改造讓他的心病徹底沒了。“原來都想賣房子了。現在小區改造，聽說房子都漲價了，不少鄰居都裝修呢。”高志強笑著說。

與親工裡小區相距不遠的泉園街道方家欄小區也在改造當中，除了“規定動作”外，改造還增加了“文化元素”。泉園街道辦事處主任王海利說：“方家欄在清朝時曾是皇家的苗圃，有文化底蘊。

我們要用自己的特色給改造加些味道進去，現在《特色社區方案》已初步成型了。”

改造是大事，改造后如何管理，大伙兒更加關心。72歲的方家欄小區居民陳元年說：“街道、社區干部和我們反復研究后期管理的問題，我們也想聘請專業物業公司，把小區真正建好、管好。到時候，我第一個報名去做志願者，為小區建設出把力，把自己的家園變得更美好。”

記者走訪的老舊小區現場，在顯著位置都有改造的責任人、改造效果圖等內容的公示，每個小區都成立了居民監督小組，全過程監督工程進度和質量。工程驗收時，居民代表不簽字就不能驗收合格。

“一個小區一張設計圖紙，改什麼、怎麼改，老百姓說得算！這是民生工程、民心工程，必須讓老百姓滿意。”沈陽市房產局項目負責人李本鑫介紹，“按照沈陽市委、市政府的要求，改造前、中、后必須讓老百姓全過程參與。改造后的重點將放在落實管理模式和服務單位上，大力推進保障型或專業化物業服務，確保改造一個管好一個，建立舊住宅區的長效管理機制，讓老百姓住得更舒心。”